新北市新店區中央四街30號5F/12F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,825 萬 67.7 萬/坪 × 76.84 坪
權狀坪數76.84 坪
主建物40.73 坪
公設比29.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 76.84 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 36.11 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪76.84 坪
土地坐落 中央段 1018 地號
價格拆解
成交總價4,825 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,625 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 56
中央四街中位 56.4
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 21%比中央四街中位 高 20%比新店區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,825 萬
+5%
2026 年推估5,072 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）925 萬
貸款（8 成）3,700 萬
每月月付138,617 元
30 年總利息1,290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-07-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 63.9 萬/坪總 4,550 萬 2017-11-02 4F/12F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 49.5 萬/坪總 3,800 萬 2016-10-18 3F/12F 4房1廳2衛 · 76.84 坪 49.5 萬/坪總 3,800 萬 2013-09-23 2F/12F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 56 萬/坪總 4,300 萬 2013-05-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 56.6 萬/坪總 4,350 萬 2013-04-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 55.3 萬/坪總 4,250 萬 2013-03-09 6F/12F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 55.3 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。