新北市三重區三和路四段99號6F/13F
2013-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 22 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物16.89 坪
公設比44%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 幸福段 1539 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 36.6
三和路四段中位 38.5
三重區 2013 年中位 36.4
比本棟中位 低 40%比三和路四段中位 低 43%比三重區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為 二等親 親屬間之買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。