新北市中和區興南路二段142巷12之3號2F/6F
2016-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 26.9 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物22.02 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 南勢段 1120 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 28.6
興南路二段中位 31.5
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 6%比興南路二段中位 低 15%比中和區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。