新北市中和區中和路300號4F/17F

2020-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,580 萬 45.6 萬/坪 × 34.67 坪

權狀坪數34.67 坪

主建物28.68 坪

公設比6.2%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 34.67 坪

└ 主建物 28.68 坪

└ 公設等 5.99 坪

土地持分 3 坪

0 坪34.67 坪

土地坐落 公園段 650 地號（共 4 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪

本筆成交 45.6

本棟中位 48.7

中和路中位 48.9

中和區 2020 年中位 43.8

比本棟中位低 6%比中和路中位低 7%比中和區 2020 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,580 萬

+25%

2026 年推估1,968 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）316 萬

貸款（8 成）1,264 萬

每月月付47,355 元

30 年總利息441 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2019-01-24 10F/17F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 41.2 萬/坪總 1,700 萬 2017-09-25 9F/17F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 46.5 萬/坪總 1,612 萬 2013-11-12 5F/17F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 48.7 萬/坪總 1,690 萬 2013-07-29 6F/17F 4房2廳2衛 · 34.67 坪 51.3 萬/坪總 1,780 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中和路26巷16號 47.3 萬/坪中和路332號 54.1 萬/坪中和路24號 50.7 萬/坪中和路326號 54.8 萬/坪中和路230巷11號 29.7 萬/坪中和路390號 65.6 萬/坪中和路456號 51.2 萬/坪中和路400巷12弄3號 49.5 萬/坪中和路241號 45.2 萬/坪中和路362之4號 58.8 萬/坪中和路235號 51.5 萬/坪中和路400巷31號 45.9 萬/坪中和路350巷3弄4號 55.1 萬/坪中和路462號 72.3 萬/坪

看新北市中和區中和路300號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。