新北市八里區頂罟一路75號12F/12F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 31.5 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物21.21 坪
公設比35.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 臺北港段 81 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 22
頂罟一路中位 24.4
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 43%比頂罟一路中位 高 29%比八里區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 21.6 萬/坪總 1,032 萬 2021-06-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 22 萬/坪總 1,048 萬 2021-05-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 21.8 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 19.4 萬/坪總 925 萬 2020-02-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 20.7 萬/坪總 988 萬 2020-02-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 21.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-09-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 26 萬/坪總 1,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。