新北市八里區頂罟一路75號2F/12F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 21.8 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物21.21 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 32.02 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪53.23 坪
土地坐落 臺北港段 81 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22
頂罟一路中位 24.4
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比頂罟一路中位 低 11%比八里區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+33%
2026 年推估1,547 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 31.5 萬/坪總 1,398 萬 2022-03-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 21.6 萬/坪總 1,032 萬 2021-06-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 22 萬/坪總 1,048 萬 2021-04-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 19.4 萬/坪總 925 萬 2020-02-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 20.7 萬/坪總 988 萬 2020-02-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 21.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-09-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 26 萬/坪總 1,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。