新北市板橋區民生路三段321號32F/37F
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 71.2 萬/坪 × 15.45 坪
權狀坪數15.45 坪
主建物10.5 坪
公設比26.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.45 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪15.45 坪
土地坐落 幸福段 122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 49.5
民生路三段中位 53.6
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 44%比民生路三段中位 高 33%比板橋區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,134 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層32F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 15F/37F 4房2廳2衛 · 44.02 坪 52.9 萬/坪總 2,330 萬 2026-02-27 34F/37F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 69.9 萬/坪總 1,080 萬 2025-10-12 31F/37F 3房2廳3衛 · 77.23 坪 44 萬/坪總 3,400 萬 2025-09-20 31F/37F 3房2廳2衛 · 28.51 坪 66.6 萬/坪總 1,900 萬 2025-01-24 23F/37F 2房2廳2衛 · 22 坪 75.8 萬/坪總 1,667 萬 2024-12-02 15F/37F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 46.1 萬/坪總 2,268 萬 2024-08-11 29F/37F 2房1廳2衛 · 22.71 坪 72.7 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-18 20F/37F 2房2廳1衛 · 22 坪 72.6 萬/坪總 1,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。