新北市板橋區民生路三段321號23F/37F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,667 萬 75.8 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物14.44 坪
公設比25.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪22 坪
土地坐落 幸福段 122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 49.4
民生路三段中位 53.4
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 53%比民生路三段中位 高 42%比板橋區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,667 萬
+2%
2026 年推估1,701 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,962 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 34F/37F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 69.9 萬/坪總 1,080 萬 2025-10-12 31F/37F 3房2廳3衛 · 77.23 坪 44 萬/坪總 3,400 萬 2025-09-20 31F/37F 3房2廳2衛 · 28.51 坪 66.6 萬/坪總 1,900 萬 2025-05-01 32F/37F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 71.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-02 15F/37F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 46.1 萬/坪總 2,268 萬 2024-08-11 29F/37F 2房1廳2衛 · 22.71 坪 72.7 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-18 20F/37F 2房2廳1衛 · 22 坪 72.6 萬/坪總 1,598 萬 2024-05-08 8F/37F 3房2廳2衛 · 54.58 坪 47.7 萬/坪總 2,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。