新北市中和區光華街6號8F/16F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,076 萬 45.5 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物18.52 坪
公設比14.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 廟美段 20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 39.3
光華街中位 40
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 16%比光華街中位 高 14%比中和區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,076 萬
+22%
2026 年推估1,314 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 49.8 萬/坪總 1,658 萬 2025-08-18 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 40.8 萬/坪總 1,358 萬 2024-03-23 11F/16F 2房1廳2衛 · 23.66 坪 50.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-17 5F/16F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 38.6 萬/坪總 1,810 萬 2021-01-27 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 41.8 萬/坪總 1,580 萬 2018-12-16 15F/16F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 34 萬/坪總 1,780 萬 2018-11-13 15F/16F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 42.6 萬/坪總 1,420 萬 2018-11-08 16F/16F 2房2廳2衛 · 33.32 坪 35.7 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。