新北市林口區佳林路44號
2018-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 10.7 萬/坪 × 73.21 坪
權狀坪數73.21 坪
主建物73.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 73.21 坪
└ 主建物 73.21 坪
土地持分 49.97 坪
0 坪73.21 坪
土地坐落 佳林段 269 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
佳林路中位 21.9
林口區 2018 年中位 26.7
比佳林路中位 低 51%比林口區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+65%
2026 年推估1,287 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。