新北市淡水區新春街85巷25弄45號4F/8F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 21.7 萬/坪 × 84.23 坪
權狀坪數84.23 坪
主建物39.42 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.23 坪
└ 主建物 39.42 坪
└ 公設等 44.81 坪
土地持分 15.36 坪
0 坪84.23 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.8
新春街中位 19.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 9%比淡水區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-26 7F/8F 3房2廳3衛 · 84.23 坪 22.9 萬/坪總 1,930 萬 2013-12-31 1F/8F 3房2廳3衛 · 83.65 坪 21.8 萬/坪總 1,508 萬 2013-10-21 7F/8F 4房2廳3衛 · 84.23 坪 23 萬/坪總 1,600 萬 2013-10-21 6F/8F 4房2廳3衛 · 84.23 坪 19.5 萬/坪總 1,380 萬 2013-10-21 5F/8F 4房2廳3衛 · 73.37 坪 19.2 萬/坪總 1,280 萬 2013-10-21 8F/8F 4房2廳3衛 · 52.3 坪 23.3 萬/坪總 1,045 萬 2013-10-21 3F/8F 4房2廳3衛 · 73.37 坪 21.9 萬/坪總 1,446 萬 2013-10-21 2F/8F 4房2廳3衛 · 84.23 坪 18.4 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。