新北市蘆洲區光華路162巷6之2號3F/12F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 40.2 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物20.32 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 光明段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 43.1
光華路中位 35.9
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 7%比光華路中位 高 12%比蘆洲區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,368 萬
+38%
2026 年推估1,894 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-03-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 44.6 萬/坪總 1,705 萬 2020-12-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 38.6 萬/坪總 1,314 萬 2020-12-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 44.4 萬/坪總 1,513 萬 2020-12-10 1F/12F 0房0廳1衛 · 21.21 坪 56.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 43.1 萬/坪總 1,657 萬 2020-12-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 43.1 萬/坪總 1,657 萬 2020-11-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 42.8 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。