新北市蘆洲區光華路162巷6之2號1F/12F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 56.6 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物14.2 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 光明段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 43.1
光華路中位 35.9
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 31%比光華路中位 高 58%比蘆洲區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+38%
2026 年推估1,661 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-03-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 44.6 萬/坪總 1,705 萬 2020-12-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 38.6 萬/坪總 1,314 萬 2020-12-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 40.2 萬/坪總 1,368 萬 2020-12-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 44.4 萬/坪總 1,513 萬 2020-12-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 43.1 萬/坪總 1,657 萬 2020-12-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 43.1 萬/坪總 1,657 萬 2020-11-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 42.8 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。