新北市三芝區淡金路二段87巷1號7F/12F

2018-02-05 實價登錄成交明細

成交總價 250 萬 8.9 萬/坪 × 28.16 坪

權狀坪數28.16 坪

主建物19.39 坪

公設比22.5%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 28.16 坪

└ 主建物 19.39 坪

└ 公設等 8.77 坪

土地持分 3.5 坪

0 坪28.16 坪

土地坐落 茂長段 435 地號

成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪

本筆成交 8.9

本棟中位 9.9

淡金路二段中位 10.1

三芝區 2018 年中位 9.7

比本棟中位低 10%比淡金路二段中位低 12%比三芝區 2018 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交250 萬

+47%

2026 年推估368 萬

以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。