新北市蘆洲區水湳街64號13F/14F

2021-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 220 萬 27.1 萬/坪 × 8.12 坪

權狀坪數8.12 坪

主建物6.01 坪

公設比24.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 8.12 坪

└ 主建物 6.01 坪

└ 公設等 2.11 坪

土地持分 0.72 坪

0 坪8.12 坪

土地坐落 民生段 66 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 42.2

水湳街中位 39.4

蘆洲區 2021 年中位 39.8

比本棟中位低 36%比水湳街中位低 31%比蘆洲區 2021 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交220 萬

+28%

2026 年推估282 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：瑕疵物件；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2026-03-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 46.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 42.2 萬/坪總 1,368 萬 2012-09-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 28 萬/坪總 1,250 萬

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看新北市蘆洲區水湳街64號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。