新北市蘆洲區水湳街64號13F/14F
2026-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 46.2 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物24.05 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 民生段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 42.2
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 9%比水湳街中位 高 17%比蘆洲區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。