新北市淡水區沙崙路二段809號10F/23F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 29.4 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物18.06 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 淡海段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 28.7
沙崙路二段中位 29.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 2%比沙崙路二段中位 高 0%比淡水區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交870 萬
+6%
2026 年推估919 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 21F/23F 0房0廳2衛 · 40.29 坪 32.4 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-22 20F/23F 0房0廳0衛 · 40.29 坪 29.3 萬/坪總 1,002 萬 2024-10-04 19F/23F 0房0廳0衛 · 40.29 坪 29.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-18 18F/23F 0房0廳0衛 · 40.29 坪 29.4 萬/坪總 1,015 萬 2024-08-22 8F/23F 0房0廳0衛 · 40.29 坪 28.5 萬/坪總 990 萬 2024-07-30 21F/23F 0房0廳0衛 · 40.29 坪 30.2 萬/坪總 1,031 萬 2024-07-22 13F/23F 0房0廳0衛 · 40.29 坪 28 萬/坪總 955 萬 2024-07-20 23F/23F 0房0廳0衛 · 40.29 坪 30 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。