新北市土城區裕華街32號7F/19F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 38.9 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物13.67 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 中華段 464 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價878 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
裕華街中位 39.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比裕華街中位 低 2%比土城區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+30%
2026 年推估1,346 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 3F/19F 2房1廳1衛 · 46.35 坪 42.4 萬/坪總 1,316 萬 2026-04-06 18F/19F 1房1廳1衛 · 34.46 坪 58.6 萬/坪總 1,523 萬 2024-02-26 5F/19F 1房2廳1衛 · 33.52 坪 36.7 萬/坪總 1,230 萬 2021-09-12 4F/19F 0房0廳0衛 · 34.46 坪 38.4 萬/坪總 1,056 萬 2021-08-06 10F/19F 0房0廳0衛 · 33.52 坪 38.6 萬/坪總 1,052 萬 2021-07-29 14F/19F 0房0廳0衛 · 33.52 坪 39.3 萬/坪總 1,066 萬 2021-07-20 11F/19F 0房0廳0衛 · 33.52 坪 38.8 萬/坪總 1,055 萬 2021-07-04 17F/19F 0房0廳0衛 · 34.46 坪 42.1 萬/坪總 1,125 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。