新北市中和區建康路226號22F/29F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 47 萬/坪 × 69.13 坪
權狀坪數69.13 坪
主建物33.75 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.13 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 35.38 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪69.13 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 46.3
建康路中位 46.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 2%比建康路中位 高 0%比中和區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+25%
2026 年推估3,632 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-17 2F/29F 4房2廳2衛 · 57.87 坪 47.4 萬/坪總 2,740 萬 2021-10-27 3F/29F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 44.9 萬/坪總 2,688 萬 2021-02-19 4F/29F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 44.9 萬/坪總 2,780 萬 2021-01-24 26F/29F 4房2廳2衛 · 69.3 坪 48.2 萬/坪總 2,980 萬 2021-01-05 25F/29F 4房2廳2衛 · 69.3 坪 47.5 萬/坪總 2,962 萬 2020-10-20 24F/29F 4房2廳2衛 · 71.23 坪 47.3 萬/坪總 3,028 萬 2020-08-24 7F/29F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 44 萬/坪總 2,750 萬 2020-08-19 8F/29F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 38.6 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。