新北市鶯歌區國中街55號10F/15F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 34.8 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物18.1 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 尖山腳段 366 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 16.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 106%比國中街中位 高 82%比鶯歌區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-19 11F/15F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 25.5 萬/坪總 781 萬 2018-11-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 16.8 萬/坪總 645 萬 2018-11-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 16 萬/坪總 620 萬 2018-11-06 6F/15F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 16.6 萬/坪總 638 萬 2018-11-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 17.3 萬/坪總 530 萬 2018-11-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2018-11-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 17.1 萬/坪總 525 萬 2018-11-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 39.27 坪 16.7 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。