新北市蘆洲區和平路114巷2號6F/6F
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 28.6 萬/坪 × 117.26 坪
權狀坪數117.26 坪
主建物86.36 坪
公設比17.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 117.26 坪
└ 主建物 86.36 坪
└ 公設等 30.9 坪
土地持分 28.04 坪
0 坪117.26 坪
土地坐落 九芎段 568 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.8
和平路中位 33.4
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 7%比和平路中位 低 14%比蘆洲區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,350 萬
+17%
2026 年推估3,921 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。