新北市林口區南勢五街28號7F/7F
2014-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 24.8 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物23.14 坪
公設比43.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 建林段 920 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價945 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.3
南勢五街中位 25.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 2%比南勢五街中位 低 2%比林口區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 28.3 萬/坪總 1,388 萬 2021-08-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 28.9 萬/坪總 1,388 萬 2019-10-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 23.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 23.3 萬/坪總 1,120 萬 2019-04-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 24.6 萬/坪總 1,180 萬 2016-10-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 22.9 萬/坪總 1,100 萬 2014-08-26 4F/7F 3房2廳1衛 · 48.06 坪 27.2 萬/坪總 1,152 萬 2014-07-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 25.3 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。