新北市板橋區華江八路108號6F/17F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,598 萬 49.7 萬/坪 × 57.85 坪
權狀坪數57.85 坪
主建物27.47 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.85 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪57.85 坪
土地坐落 江翠段 145 地號
價格拆解
成交總價2,598 萬
其中車位−184 萬
扣車位後房價2,414 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 51.7
華江八路中位 49.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 4%比華江八路中位 高 0%比板橋區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,598 萬
+28%
2026 年推估3,317 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,931 萬
每月月付72,351 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（184 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 46.9 萬/坪總 2,465 萬 2020-12-09 7F/17F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 50.2 萬/坪總 2,990 萬 2020-11-12 8F/17F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 51.7 萬/坪總 3,051 萬 2020-10-27 14F/17F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 53.7 萬/坪總 3,228 萬 2020-10-02 17F/17F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 55.2 萬/坪總 3,307 萬 2020-10-01 9F/17F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 51.2 萬/坪總 3,082 萬 2020-09-15 11F/17F 3房2廳2衛 · 65.89 坪 52.2 萬/坪總 3,128 萬 2020-08-29 5F/17F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 46.9 萬/坪總 2,464 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。