新北市淡水區新春街85巷25弄17號15F/15F
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 19.7 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物26.69 坪
公設比41.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 新興段 134 地號
價格拆解
成交總價983 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價863 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.2
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 3%比新春街中位 低 1%比淡水區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.53 坪 21.3 萬/坪總 1,138 萬 2020-07-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 19.8 萬/坪總 1,058 萬 2019-06-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 19 萬/坪總 1,030 萬 2017-09-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 19 萬/坪總 1,030 萬 2016-11-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 19.3 萬/坪總 1,020 萬 2016-04-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 19.2 萬/坪總 1,040 萬 2016-03-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 19.2 萬/坪總 957 萬 2016-02-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 19.3 萬/坪總 964 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。