新北市土城區中央路二段61巷33號20F/25F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 42.5 萬/坪 × 70.9 坪
權狀坪數70.9 坪
主建物31.25 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.9 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 39.65 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪70.9 坪
土地坐落 員和段 530 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.2
中央路二段中位 41.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比中央路二段中位 高 2%比土城區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,590 萬
+37%
2026 年推估3,541 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 22F/25F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 62.1 萬/坪總 3,400 萬 2022-07-21 19F/25F 4房2廳2衛 · 74.25 坪 55.8 萬/坪總 3,300 萬 2022-04-01 4F/25F 3房2廳2衛 · 62.03 坪 55.6 萬/坪總 3,030 萬 2021-01-29 25F/25F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 42.7 萬/坪總 2,413 萬 2020-09-09 23F/25F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 42.7 萬/坪總 2,405 萬 2019-07-30 24F/25F 4房2廳2衛 · 62.75 坪 42.8 萬/坪總 2,395 萬 2019-04-16 13F/25F 4房2廳2衛 · 62.03 坪 41.7 萬/坪總 2,305 萬 2019-04-08 14F/25F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 40 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。