新北市林口區信義路319之1號5F/15F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 31.1 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物12.75 坪
公設比30.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 力行段 510 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 26.6
信義路中位 26.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 17%比信義路中位 高 16%比林口區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+54%
2026 年推估1,259 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮變更為陽台陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 48.2 萬/坪總 1,270 萬 2022-07-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 39.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 35.6 萬/坪總 938 萬 2021-04-13 10F/15F 2房1廳1衛 · 22.4 坪 34.8 萬/坪總 780 萬 2019-06-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.4 坪 27.2 萬/坪總 610 萬 2018-01-07 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 28.8 萬/坪總 760 萬 2016-07-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 28.6 萬/坪總 755 萬 2016-07-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.4 坪 24.8 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。