新北市八里區龍米路二段28號7F/14F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 29.9 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物13.81 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 龍米段 1141 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 23.5
龍米路二段中位 22
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 27%比龍米路二段中位 高 36%比八里區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+47%
2026 年推估1,099 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。