新北市淡水區新春街146之19號7F/18F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 30.3 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物15.44 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 20.2
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 50%比新春街中位 高 52%比淡水區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+16%
2026 年推估896 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 7F/18F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 32.2 萬/坪總 818 萬 2020-08-17 13F/18F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 25.5 萬/坪總 646 萬 2019-10-07 16F/18F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 25.9 萬/坪總 658 萬 2019-02-28 15F/18F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 25.2 萬/坪總 640 萬 2017-03-13 7F/18F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 24.4 萬/坪總 620 萬 2017-02-13 14F/18F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 21.3 萬/坪總 540 萬 2016-09-14 2F/18F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 26.3 萬/坪總 668 萬 2015-07-03 8F/18F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 24.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。