新北市板橋區中山路二段291之10號2F/8F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 37.9 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物25.1 坪
公設比10.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 光仁段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 39.2
中山路二段中位 41.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 3%比中山路二段中位 低 8%比板橋區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+43%
2026 年推估1,682 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。