新北市淡水區沙崙路一段126巷71號6F/18F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 23.8 萬/坪 × 58.4 坪
權狀坪數58.4 坪
主建物28.81 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.4 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪58.4 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.5
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 7%比沙崙路一段中位 低 7%比淡水區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+28%
2026 年推估1,715 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 17F/18F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 30.1 萬/坪總 1,668 萬 2023-05-16 18F/18F 3房2廳2衛 · 58.58 坪 27.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-22 13F/18F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 25.3 萬/坪總 1,480 萬 2021-10-31 14F/18F 3房2廳2衛 · 66.38 坪 29.5 萬/坪總 1,720 萬 2021-04-24 3F/18F 3房2廳2衛 · 67.34 坪 22.6 萬/坪總 1,440 萬 2020-08-30 9F/18F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 24.2 萬/坪總 1,360 萬 2020-08-26 13F/18F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 24.6 萬/坪總 1,380 萬 2020-05-10 15F/18F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 25.4 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。