新北市土城區南天母路111巷3之1號2F/7F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 28.7 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物10.93 坪
公設比28.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪17.43 坪
土地坐落 南天母段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 20.1
南天母路中位 19.8
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 43%比南天母路中位 高 45%比土城區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-6%
2026 年推估470 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。