新北市林口區東林街197號
2021-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,588 萬 37.7 萬/坪 × 121.64 坪
權狀坪數121.64 坪
主建物97.98 坪
公設比9.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 121.64 坪
└ 主建物 97.98 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 61.84 坪
0 坪121.64 坪
土地坐落 竹林段 299 地號
價格拆解
成交總價4,588 萬
扣車位後房價4,588 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
東林街中位 28.9
林口區 2021 年中位 33.8
比東林街中位 高 30%比林口區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,588 萬
+36%
2026 年推估6,234 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）918 萬
貸款（8 成）3,670 萬
每月月付137,508 元
30 年總利息1,280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。