新北市淡水區中正東路一段135號19F/21F
2014-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24.7 萬/坪 × 60.82 坪
權狀坪數60.82 坪
主建物33.91 坪
公設比36.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.82 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪60.82 坪
土地坐落 海鷗段 1192 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 30.3
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比中正東路一段中位 低 11%比淡水區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。