新北市鶯歌區國中街67號8F/13F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.2 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物18.28 坪
公設比28.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 尖山腳段 373 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 15.4
國中街中位 19.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 38%比國中街中位 高 11%比鶯歌區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+9%
2026 年推估956 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-29 4F/13F 2房1廳1衛 · 41.81 坪 16.3 萬/坪總 680 萬 2021-06-19 13F/13F 2房1廳1衛 · 41.56 坪 17 萬/坪總 615 萬 2019-10-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 15.6 萬/坪總 450 萬 2018-12-31 7F/13F 2房2廳1衛 · 41.59 坪 14.3 萬/坪總 595 萬 2017-04-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 12.9 萬/坪總 535 萬 2014-08-04 6F/13F 2房1廳1衛 · 43.33 坪 13.2 萬/坪總 570 萬 2014-07-18 10F/13F 2房2廳1衛 · 41.59 坪 15.4 萬/坪總 640 萬 2014-07-12 7F/13F 3房1廳1衛 · 28.89 坪 19.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。