新北市中和區捷運路52之11號8F/19F
2018-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,028 萬 55.9 萬/坪 × 18.38 坪
權狀坪數18.38 坪
主建物9.04 坪
公設比39.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 18.38 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪18.38 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 64.2
捷運路中位 46.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 13%比捷運路中位 高 20%比中和區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,028 萬
+29%
2026 年推估1,324 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 14F/19F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 79.2 萬/坪總 1,420 萬 2026-04-21 17F/19F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 83.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-12-28 12F/19F 0房0廳1衛 · 17.93 坪 80.9 萬/坪總 1,450 萬 2025-06-18 13F/19F 1房2廳1衛 · 17.93 坪 70 萬/坪總 1,255 萬 2025-02-01 19F/19F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 66.9 萬/坪總 600 萬 2024-12-25 19F/19F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 66.9 萬/坪總 600 萬 2022-09-18 5F/19F 0房1廳1衛 · 17.93 坪 64.2 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-21 12F/19F 2房1廳1衛 · 17.93 坪 53 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。