新北市林口區自強七街7號5F/5F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.7 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物17.45 坪
公設比35.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 工二段 258 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價530 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
自強七街中位 17.4
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比自強七街中位 高 2%比林口區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+26%
2026 年推估981 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。