新北市林口區三民路15之1號
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 52 萬/坪 × 79.98 坪
權狀坪數79.98 坪
主建物32.18 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.98 坪
└ 主建物 32.18 坪
└ 公設等 47.8 坪
土地持分 17.3 坪
0 坪79.98 坪
土地坐落 建林段 604 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,070 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
三民路中位 38.2
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 36%比林口區 2019 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,480 萬
+61%
2026 年推估5,599 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。