新北市淡水區興福寮77巷77號3F/6F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 35.4 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物20.56 坪
公設比27.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 21.01 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 樹興段 971 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 32.2
興福寮中位 25
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 10%比興福寮中位 高 42%比淡水區 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,198 萬
+39%
2026 年推估1,667 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-06 4F/6F 2房2廳1衛 · 45.95 坪 30.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-31 2F/6F 2房2廳1衛 · 33.55 坪 33.7 萬/坪總 1,130 萬 2023-08-15 4F/6F 2房2廳1衛 · 45.95 坪 32.2 萬/坪總 1,238 萬 2021-05-12 5F/6F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 29.9 萬/坪總 1,010 萬 2018-12-28 2F/6F 2房2廳1衛 · 33.55 坪 26.6 萬/坪總 892 萬 2018-12-28 3F/6F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 32.5 萬/坪總 1,097 萬 2018-12-28 4F/6F 2房2廳1衛 · 45.95 坪 28 萬/坪總 1,097 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。