新北市板橋區華江九路39號3F/19F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 817 萬 47.5 萬/坪 × 17.21 坪
權狀坪數17.21 坪
主建物10.29 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 17.21 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪17.21 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 48.7
華江九路中位 51
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比華江九路中位 低 7%比板橋區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交817 萬
+27%
2026 年推估1,041 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日期110.6.3，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。