新北市淡水區自強路60號2F/7F
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 22.6 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物26.99 坪
公設比35.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 關渡段 638 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 31.8
自強路中位 28.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 29%比自強路中位 低 21%比淡水區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。