新北市五股區成泰路四段10號11F/12F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 26.8 萬/坪 × 22.66 坪
權狀坪數22.66 坪
主建物13.82 坪
公設比28.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.66 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪22.66 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 18
成泰路四段中位 20.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 49%比成泰路四段中位 高 29%比五股區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交608 萬
+33%
2026 年推估811 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 11F/12F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 36.2 萬/坪總 680 萬 2024-12-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 25.1 萬/坪總 1,125 萬 2024-07-13 11F/12F 0房0廳1衛 · 28.07 坪 28.8 萬/坪總 809 萬 2021-06-30 4F/16F 1房1廳2衛 · 136.06 坪 12 萬/坪總 1,634 萬 2020-11-18 6F/12F 4房1廳2衛 · 35.21 坪 18 萬/坪總 635 萬 2020-01-09 2F/16F 0房0廳0衛 · 199.13 坪 15.1 萬/坪總 3,000 萬 2019-04-27 10F/12F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 19.7 萬/坪總 370 萬 2018-11-20 5F/12F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 14.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。