新北市五股區成泰路四段10號4F/16F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,634 萬 12 萬/坪 × 136.06 坪
權狀坪數136.06 坪
主建物87.52 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 136.06 坪
└ 主建物 87.52 坪
└ 公設等 48.54 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪136.06 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號
價格拆解
成交總價1,634 萬
扣車位後房價1,634 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 18
成泰路四段中位 20.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 33%比成泰路四段中位 低 42%比五股區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,634 萬
+33%
2026 年推估2,179 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,307 萬
每月月付48,973 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 11F/12F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 36.2 萬/坪總 680 萬 2024-12-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 25.1 萬/坪總 1,125 萬 2024-07-13 11F/12F 0房0廳1衛 · 28.07 坪 28.8 萬/坪總 809 萬 2021-10-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 26.8 萬/坪總 608 萬 2020-11-18 6F/12F 4房1廳2衛 · 35.21 坪 18 萬/坪總 635 萬 2020-01-09 2F/16F 0房0廳0衛 · 199.13 坪 15.1 萬/坪總 3,000 萬 2019-04-27 10F/12F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 19.7 萬/坪總 370 萬 2018-11-20 5F/12F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 14.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。