新北市蘆洲區九芎街5巷5號3F/7F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 18.3 萬/坪 × 61.41 坪
權狀坪數61.41 坪
主建物39.98 坪
公設比27.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.41 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪61.41 坪
土地坐落 光華段 1606 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,126 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 26.4
九芎街中位 33.2
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 低 31%比九芎街中位 低 45%比蘆洲區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。