新北市蘆洲區九芎街5巷5號2F/7F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 26.4 萬/坪 × 61.41 坪
權狀坪數61.41 坪
主建物53.88 坪
公設比5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.41 坪
└ 主建物 53.88 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪61.41 坪
土地坐落 光華段 1606 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
九芎街中位 33.2
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比九芎街中位 低 20%比蘆洲區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+22%
2026 年推估1,977 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。