新北市三重區中正南路265號3F/12F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 31.9 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物24.31 坪
公設比33.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 重新段壹小段 18 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 46.9
中正南路中位 42.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 32%比中正南路中位 低 25%比三重區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+23%
2026 年推估1,629 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。