新北市新店區達觀路14巷3號12F/17F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.3 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物12.38 坪
公設比48.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-43 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.2
達觀路中位 19.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 5%比達觀路中位 低 13%比新店區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+19%
2026 年推估570 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 2F/17F 2房2廳1衛 · 32.89 坪 24.6 萬/坪總 808 萬 2025-07-17 9F/17F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 21.8 萬/坪總 980 萬 2025-07-01 8F/17F 2房2廳2衛 · 43.83 坪 23.7 萬/坪總 1,040 萬 2025-04-26 3F/17F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 24.6 萬/坪總 680 萬 2025-01-20 10F/17F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 25.5 萬/坪總 706 萬 2024-04-10 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 24.3 萬/坪總 1,088 萬 2024-04-05 13F/17F 2房2廳1衛 · 23.06 坪 29.6 萬/坪總 683 萬 2024-03-16 3F/17F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。