新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄14號5F/5F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.9 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物24.36 坪
公設比10.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 陶瓷段 571 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
尖山埔路中位 19.6
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比尖山埔路中位 低 14%比鶯歌區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+49%
2026 年推估821 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。