新北市林口區南勢四街130號10F/10F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,826 萬 51.8 萬/坪 × 62.24 坪
權狀坪數62.24 坪
主建物26.92 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.24 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 35.32 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪62.24 坪
土地坐落 建林段 1261 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,826 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,386 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.8
南勢四街中位 28.4
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 0%比南勢四街中位 高 82%比林口區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,909 萬
每月月付71,511 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。