新北市淡水區坪頂路68之6號10F/11F
2026-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 36.4 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物14.55 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 海天段 181 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 23.5
坪頂路中位 23.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 55%比坪頂路中位 高 54%比淡水區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 6F/11F 2房1廳1衛 · 33.92 坪 38 萬/坪總 1,290 萬 2022-10-01 4F/11F 2房1廳1衛 · 33.92 坪 30.5 萬/坪總 905 萬 2021-10-09 1F/11F 2房2廳1衛 · 33.25 坪 21.1 萬/坪總 700 萬 2019-03-29 1F/11F 2房2廳1衛 · 33.25 坪 21 萬/坪總 681 萬 2018-12-17 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.25 坪 21.9 萬/坪總 702 萬 2018-11-19 6F/11F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 24.1 萬/坪總 773 萬 2018-11-19 3F/11F 2房2廳1衛 · 33.25 坪 24.5 萬/坪總 763 萬 2018-11-13 7F/11F 2房1廳1衛 · 33.25 坪 22.5 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。