新北市淡水區新市一路一段156號5F/20F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 559 萬 18.4 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物15.25 坪
公設比46.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價559 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價474 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 5%比新市一路一段中位 低 19%比淡水區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）379 萬
每月月付14,206 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。